瞄準(zhǔn)工業(yè)地產(chǎn)
曾經(jīng)一度，不少蘇州吊裝搬運(yùn)公司因?yàn)閬碜怨S訂單量減少的緣故，轉(zhuǎn)而開始在房地產(chǎn)市場尋求訂單，甚至與一般的搬家公司競爭，從事家具搬運(yùn)、家電搬運(yùn)等業(yè)務(wù)。
在蘇州蘇安看來，設(shè)備搬運(yùn)公司轉(zhuǎn)型搬家公司，是一種錯誤的策略。因?yàn)檫@是兩種對市場能力、裝備能力、技術(shù)要求完全不同的行業(yè)。但是，嘗試在房地產(chǎn)行業(yè)尋求訂單，這一思路是對的，不過，領(lǐng)域找錯了。設(shè)備搬運(yùn)公司應(yīng)該在工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)で笥唵?，而不是住宅地產(chǎn)。
工業(yè)地產(chǎn)的機(jī)會以及策略
在蘇州蘇安看來，設(shè)備搬運(yùn)公司應(yīng)該將工業(yè)地產(chǎn)分為三類。
一類是新規(guī)劃的工業(yè)地產(chǎn)。這類土地上面，目前還沒有廠房，但是未來會引入企業(yè)。這類工業(yè)地產(chǎn)包括在政府規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、工業(yè)用地等等。
對于設(shè)備搬運(yùn)公司來說，要關(guān)注政府規(guī)劃部門的動態(tài)，定期跟蹤工業(yè)用地的變化。并且與工業(yè)用地的管理方建立聯(lián)系，一旦有企業(yè)入駐或者開始建設(shè)廠房，設(shè)備搬運(yùn)公司就能第一時間知道工廠的吊裝和搬運(yùn)需求，進(jìn)而獲得來自工廠的吊裝和搬運(yùn)訂單。
二類是轉(zhuǎn)型的工業(yè)地產(chǎn)。某些工廠搬遷之后，清理的工業(yè)用地會建設(shè)新的廠房，為新的企業(yè)所用。對于這類工業(yè)用地，設(shè)備搬運(yùn)公司也要關(guān)注。這些工業(yè)用地往往存在于傳統(tǒng)行業(yè)、國有企業(yè)、重化工企業(yè)等等。
三類是轉(zhuǎn)變用途的工業(yè)用地。一些工業(yè)用地在回收之后，可能會轉(zhuǎn)變用途，例如重新規(guī)劃為市政用地、商業(yè)用地等等，跟蹤這類土地，不僅可以獲得工廠整體搬遷訂單，也能夠獲得來自市政、房地產(chǎn)建筑公司的吊裝訂單。
另外，工業(yè)地產(chǎn)也是互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)平臺的核心服務(wù)對象，吊裝搬運(yùn)公司可以與廠房租賃平臺等建立合作關(guān)系，從中尋找設(shè)備搬運(yùn)和吊裝訂單。
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